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东至法院成功化解34户房屋租赁合同纠纷系列案
来源:朱娅娟律师
发布时间:2018-01-19
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“请认真核对内容,确认无误后,在这里签字……”,近日,在**县人民法院的法官调解室,34户房主在法官的指导下认真核实调解协议内容,并签字确认;同月22日,**县**公司(以下简称**运营公司)将调解协议确定的租金汇入法院账户,34户房主依次办理了领款手续,至此,34户房主与**运营公司、**有限公司(以下简称开发商)的房屋租赁合同纠纷系列案圆满结案。

原告与开发商签订了《购房合同》,同时也与**运营公司签订了返租的《商品租赁经营管理合同》,约定每季度首5日支付本季度的租金。2017年4月1日后,**运营公司开始停止支付租金,并明确表示不再履行合同。故,2017年8月14日开始,34户房主依次到该院提起诉讼。原告诉称,**运营公司与开发商在操作上具有统一性和一致性,其是专为开发商高价销售商铺而成立的,应从属于开发商,因此,开发商应对原告的租金损失承担连带责任。

因本案涉案人数众多,影响面广,考虑到若不能妥善解决,可能会出现群体性上访,承办法官高度重视,审慎处理。在开庭审理时,邀请了该县直机关30多位代表旁听了该案的庭审,直面真实感受法院的公开公正庭审。庭审之后,承办法官多次组织34户房主代表、**运营公司、开发商进行协调,多次通过电话沟通、单独谈话、会议座谈的方式,集思广益寻找该案调解的突破口,确保34户房主的损失最小,最后,双方终于达成了一致调解协议。

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